Auf vielen Ställen, Scheunen und Hallen liegen noch graue Wellplatten aus Faserzement. Wurden sie vor 1993 hergestellt, enthalten sie mit hoher Wahrscheinlichkeit Asbest. Solange die Platten intakt sind und niemand an ihnen arbeitet, ist das Risiko gering. Wer auf einem solchen Dach eine Photovoltaikanlage bauen möchte, muss es aber vorher sanieren lassen. Eine Ausnahme davon gibt es nicht.
Dieser Beitrag gibt den Stand des Gefahrstoffrechts im November 2026 wieder. Er ersetzt nicht die Beratung durch einen Fachbetrieb mit Asbest-Sachkunde.
Woran Sie ein Asbestzementdach erkennen
Asbest wurde über Jahrzehnte in Faserzement eingesetzt, vor allem in Wellplatten, Dachplatten und Fassadenverkleidungen. In Deutschland sind Herstellung und Verwendung seit 1993 verboten. Das Baujahr des Gebäudes oder der Dacheindeckung ist deshalb der erste Hinweis. Bei Dächern, die vor 1993 eingedeckt wurden, sollten Sie von Asbest ausgehen, bis das Gegenteil feststeht.
Auch bei Gebäuden aus den Jahren bis 1996 ist Vorsicht angebracht, weil noch Restbestände verbaut worden sein können. Die Gefahrstoffverordnung verlangt für diesen Zeitraum deshalb das genaue Datum des Baubeginns, wenn Arbeiten am Gebäude beauftragt werden.
Mit bloßem Auge lässt sich Asbest nicht sicher erkennen. Gewissheit bringt nur die Laboranalyse einer Materialprobe. Die Probe sollte eine Fachfirma nehmen, denn schon das Abbrechen eines Stücks kann Fasern freisetzen.
Was die Gefahrstoffverordnung verbietet
Eingeatmete Asbestfasern können Krankheiten wie Asbestose, Lungenkrebs oder Mesotheliom auslösen, oft erst Jahrzehnte später. Deshalb regelt die Gefahrstoffverordnung den Umgang mit Asbest streng. Die aktuelle Fassung gilt seit dem 5. Dezember 2024.
Tätigkeiten an asbesthaltigen Materialien sind grundsätzlich verboten (§ 11 GefStoffV). Erlaubt sind nur bestimmte Ausnahmen, vor allem das vollständige Entfernen, die Sanierung und eng begrenzte Instandhaltungsarbeiten. Für Asbestzementdächer schließt die Verordnung ausdrücklich aus:
- das feste Überdecken, Überbauen und Aufständern, also auch die Montage einer Photovoltaikanlage auf den Platten
- das Reinigen und Beschichten von Dächern, die nicht vollflächig beschichtet sind
Für diese Verbote kann die Behörde keine Ausnahme genehmigen. Sie gelten auch für Privathaushalte. Der Hintergrund ist schnell erklärt. Jede Bohrung für Dachhaken setzt Fasern frei, und eine Anlage auf dem Dach würde über Jahrzehnte verhindern, dass die Platten sauber entfernt werden können.
Wie eine Sanierung nach TRGS 519 abläuft
Wie Asbest fachgerecht entfernt wird, beschreibt die Technische Regel für Gefahrstoffe TRGS 519. Auf der Baustelle gilt der Grundsatz, so wenige Fasern wie möglich freizusetzen.
- 1Fachbetrieb beauftragenDie Arbeiten dürfen nur Betriebe ausführen, die die nötige Sachkunde nachweisen.
- 2Arbeiten anzeigenVor Beginn zeigt der Betrieb die Arbeiten bei der zuständigen Behörde an, in Bayern beim Gewerbeaufsichtsamt.
- 3Bereich sichernDer Bereich wird abgesperrt, die Arbeiter tragen Schutzausrüstung.
- 4Platten abnehmenDie Platten werden möglichst unzerbrochen von den Befestigungen gelöst, nicht geworfen und nicht zerkleinert, Staub wird gebunden.
- 5Neu eindeckenDanach wird das Dach mit asbestfreiem Material neu eingedeckt, zum Beispiel mit Trapezblech oder Sandwichelementen.
Entsorgung der alten Platten
Asbestzementplatten sind gefährlicher Abfall mit dem Abfallschlüssel 17 06 05*. Sie werden staubdicht verpackt, meist in reißfesten Großsäcken, und dürfen nur bei dafür zugelassenen Annahmestellen oder Deponien abgegeben werden. Über den Verbleib wird in der Regel ein Nachweis geführt.
Die Annahmebedingungen unterscheiden sich von Landkreis zu Landkreis. Ein Fachbetrieb kennt die Stellen in der Region und übernimmt die Anlieferung in der Regel mit. Die Kosten für Sanierung und Entsorgung hängen von Fläche, Zugänglichkeit und Zustand der Platten ab. Belastbare Zahlen gibt es erst nach einer Besichtigung.
Sanierung und Dachpacht zusammen planen
Für viele Eigentümer ist die Sanierung eines großen Stall- oder Hallendachs eine Ausgabe, die sie lange vor sich herschieben. Hier kann eine Dachpacht helfen. Wenn wir Ihre Dachfläche für eine Photovoltaikanlage pachten, besteht die Möglichkeit, zumindest einen Zuschuss zum Austausch der Dachhaut zu erhalten. In geeigneten Fällen kann die Sanierung für Sie sogar kostenfrei sein.
Ob und in welchem Umfang das möglich ist, hängt von Größe, Ausrichtung und Zustand des Dachs ab, außerdem vom Netzanschluss vor Ort. Das lässt sich erst nach einer Prüfung sagen. Feste Zusagen machen wir deshalb erst nach dem Termin vor Ort.
Die Kombination hat einen praktischen Vorteil. Das Dach wird einmal gründlich erneuert, und die neue Eindeckung ist von Anfang an auf die Anlage abgestimmt. Sie hält die gesamte Laufzeit, ein späterer Abbau der Module für eine Dachreparatur wird damit unwahrscheinlicher.
Wie Sanierung und Pacht bei uns ablaufen, lesen Sie auf der Seite Dachsanierung. Ob Ihre Fläche grundsätzlich in Frage kommt, zeigt ein erster Blick im Dach-Check.
