Was Eigentümer uns am häufigsten fragen
Hier finden Sie Antworten zu Dachpacht, Dachsanierung und eigener Anlage. Was hier fehlt, klären wir gern im persönlichen Gespräch.
- Dachpacht und Dachsanierung
- Eigene Anlage kaufen oder mieten
- Wohnico GmbH aus Coburg
Dachpacht
Was bedeutet Dachpacht?
Sie räumen uns das Recht ein, Ihre Dachfläche für eine Photovoltaikanlage zu nutzen. Wir bauen, betreiben und warten die Anlage. Sie erhalten dafür eine Pacht oder günstigeren Strom. Mehr dazu auf der Seite Dachfläche vermieten.
Muss ich selbst Geld investieren?
Nein. Die Anlage bauen wir auf eigene Kosten. Sie stellen die Dachfläche zur Verfügung.
Wie lange läuft ein Pachtvertrag?
Laufzeiten von 20 Jahren und mehr sind bei der Dachpacht üblich. Die Laufzeit für Ihr Dach und eine mögliche Verlängerung legen wir im Vertrag fest.
Wie wird die Pacht abgesichert?
Üblich ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit im Grundbuch. Sie schützt beide Seiten und bleibt auch bestehen, wenn das Gebäude verkauft wird.
Welche Dächer eignen sich?
Gut geeignet sind große, zusammenhängende Flächen auf Hallen, Ställen und Gewerbebauten. Wir prüfen Ausrichtung, Statik, Verschattung und den Zustand der Dachhaut. Einen ersten Eindruck gibt Ihnen der Dach-Check.
Was passiert am Ende der Laufzeit?
Das wird im Pachtvertrag geregelt, zum Beispiel ein Rückbau der Anlage oder eine Verlängerung. Sie wissen also von Anfang an, wie es nach der Laufzeit weitergeht.
Kommen Sie auch außerhalb von Coburg?
Ja. Am liebsten arbeiten wir in der Region, ideal im Umkreis von 100 km um Coburg. Passende große Dachflächen prüfen wir aber auch deutschlandweit.
Dachsanierung
Ist die Dachsanierung wirklich kostenfrei?
Das hängt vom Dach ab. Bei geeigneten Pachtflächen beteiligen wir uns am Austausch der Dachhaut, mindestens mit einem Zuschuss, im besten Fall vollständig. Was für Ihr Dach gilt, steht im Angebot. Mehr auf der Seite Dachsanierung.
Gilt das für jedes Dach?
Nein. Es gilt für Dachflächen, die wir für eine Photovoltaikanlage pachten und die sich dafür eignen. Das klären wir beim Termin vor Ort.
Darf auf ein Asbestzementdach eine PV-Anlage?
Nein. Nach der Gefahrstoffverordnung dürfen Asbestzementdächer nicht fest überdeckt, überbaut oder aufgeständert werden. Die alten Platten müssen vorher ausgebaut und durch eine neue Dachhaut ersetzt werden.
Wer baut die alten Platten aus?
Asbestzement dürfen nur Fachbetriebe mit Sachkunde nach TRGS 519 ausbauen. Sie zeigen die Arbeiten bei der zuständigen Behörde an und entsorgen die Platten als gefährlichen Abfall.
Wie erkenne ich, ob mein Dach Asbest enthält?
Ein Hinweis ist das Baujahr. Faserzementplatten, die vor 1993 verbaut wurden, enthalten häufig Asbest. Sicher zeigt es nur eine Materialprobe im Labor, die ein Fachbetrieb nehmen sollte.
Eigene Anlage
Soll ich die Anlage kaufen oder mieten?
Die Miete funktioniert wie ein Kauf. Sie ist auf Dauer teurer, bindet dafür aber kein Kapital. Was für Sie besser passt, besprechen wir beim Termin vor Ort.
Wie viel Stromkosten spare ich?
Feste Zahlen versprechen wir nicht, zumal dynamische Stromtarife kommen. In der Vergangenheit sparten Haushalte unserer Kunden meist 60 bis 70 % ihrer Stromkosten, in sehr guten Fällen bis zu 80 %.
Wann hat sich eine Anlage bezahlt gemacht?
Bei vielen unserer Kunden nach 6 bis 15 Jahren. Wie lange es dauert, hängt davon ab, ob privat oder gewerblich, gekauft oder gemietet, finanziert oder aus Eigenkapital bezahlt wurde.
Gibt es Förderungen?
Nennenswerte Förderungen gibt es derzeit kaum. Manche Städte und Gemeinden haben eigene Programme. Förderversprechen machen wir deshalb nicht.
Liefert die Anlage auch bei einem Stromausfall Strom?
Das ist möglich, wenn die Anlage dafür ausgelegt ist. Mit passendem Stromspeicher und der richtigen Technik lässt sich ein Not- oder Ersatzstrombetrieb einrichten.
Welche Hersteller setzen Sie ein?
Das entscheiden wir je nach Vorhaben, zum Beispiel Module von SunPower oder Technik von Enphase und SMA. Für ausgewählte Module gibt es bis zu 40 Jahre Produktgarantie.
Über Wohnico
Seit wann gibt es Wohnico?
Die Wohnico GmbH besteht seit 2007. Herbert Kestler ist seit 1993 selbstständiger Unternehmer, auch im Bereich der erneuerbaren Energien. Mehr auf der Seite Über uns.
Bauen Sie auch Anlagen für Privathaushalte?
In Einzelfällen ja, wenn nicht der billigste Preis im Vordergrund steht. Unser Kerngeschäft sind Photovoltaikprojekte, die wir selbst entwickeln und betreiben. Mehr zur Solaranlage fürs Eigenheim.
Was verstehen Sie unter Nachhaltigkeit?
Sauberer Strom beginnt bei sauber produzierten Komponenten. Wir achten auf langlebiges Material und auf Ansätze wie Cradle to Cradle. Mehr dazu auf der Seite Nachhaltigkeit.
Wie lange dauert ein Projekt?
Feste Zeiten nennen wir bewusst nicht, weil zum Beispiel Materialknappheit den Ablauf in der Vergangenheit immer wieder verschoben hat. Die Schritte sind klar: Erstkontakt, Termin vor Ort, Angebot, Annahme, Installation, Abnahme und Inbetriebnahme.
Ihre Frage war nicht dabei
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Ob sich Ihr Dach eignet, sehen Sie vorab im Dach-Check.