Pacht gegen Geld
Einnahmen für die Fläche
- Sie erhalten
- Eine Pacht für die Dachfläche
- Passt, wenn
- Sie wenig Strom selbst verbrauchen
Ihr ungenutztes Dach gegen Pacht oder Strom
Sie stellen die Dachfläche, wir bauen, betreiben und warten die Photovoltaikanlage. Sie erhalten dafür eine Pacht oder günstigeren Strom, ohne selbst Geld zu investieren.
- Pacht gegen Geld oder gegen Strom
- Keine eigene Investition
- Coburg und 100 km Umkreis
Sie geben das Dach, wir betreiben die Anlage
Bei der Dachpacht räumen Sie uns das Recht ein, Ihre Dachfläche für eine Photovoltaikanlage zu nutzen. Wir planen die Anlage, bauen sie auf eigene Kosten und betreiben sie über die gesamte Laufzeit. Die Wartung der Anlage liegt bei uns.
Welches Material wir einsetzen und wie wir die Anlage ausführen, betrifft Sie als Eigentümer zunächst nicht direkt. Wir wählen langlebige Komponenten, weil wir die Anlage selbst betreiben und von jedem Ausfall als Erste betroffen sind.
- Planung, Bau und Betrieb übernimmt Wohnico
- Sie erhalten eine Pacht oder günstigeren Strom
- Abgesichert über einen langfristigen Pachtvertrag
Was Ihnen die Dachpacht bringt
- Einnahmen aus einer ungenutzten Fläche
- Ein Hallendach bringt in der Regel nichts ein. Mit der Pacht erzielt es über viele Jahre regelmäßige Einnahmen.
- Günstiger Strom ohne Investition
- Wenn Ihr Betrieb viel Strom braucht, können Sie statt Geld auch sauberen Strom vom eigenen Dach beziehen. Investieren müssen Sie dafür nichts.
- Hilfe bei der Dachsanierung
- Ist die Dachhaut alt, beteiligen wir uns bei geeigneten Flächen an ihrem Austausch. Mindestens mit einem Zuschuss, im besten Fall vollständig.
- Langfristig abgesichert
- Laufzeit, Vergütung und Zugang zum Dach stehen im Vertrag. Abgesichert wird die Pacht üblicherweise im Grundbuch.
Pacht gegen Geld oder Pacht gegen Strom
Welche Variante besser passt, hängt vor allem davon ab, wann Ihr Betrieb Strom braucht. Die Anlage erzeugt ihn tagsüber. Die genauen Konditionen legen wir für jedes Dach im Vertrag fest.
- Direkt im Betrieb genutzt
- Überschuss ins Netz
- Ihr Verbrauch
Wählen Sie, was auf Ihren Betrieb zutrifft. Die Grafik zeigt dann, wie viel Solarstrom Sie direkt nutzen könnten.
Pacht gegen Strom
Günstigerer Strom statt Zahlung
- Sie erhalten
- Strom aus der Anlage zu vereinbarten Konditionen
- Passt, wenn
- Sie tagsüber viel Strom verbrauchen
In beiden Varianten
- Keine eigene Investition
- Planung, Bau, Betrieb und Wartung durch Wohnico
- Laufzeit in der Regel 20 Jahre und mehr
- Beteiligung an der Dachsanierung bei geeigneten Flächen
Welche Dächer sich für die Pacht eignen
Ob sich Ihr Dach eignet, sehen wir meist schon am Luftbild. Gut geeignet sind große, zusammenhängende Flächen auf Maschinenhallen, Ställen, Lagerhallen, Gewerbebauten und kommunalen Gebäuden. Den Rest klären wir bei einem Termin vor Ort. Je größer die zusammenhängende Fläche, desto eher lohnt sich eine Pacht. Als Anhaltspunkt: Für unser Empfehlungsprogramm gilt eine Mindestfläche von 500 m². Kleinere Dächer sehen wir uns trotzdem gern an.
Besonders genau sehen wir uns die Dachhaut an. Die Anlage bleibt viele Jahre auf dem Dach, deshalb sollte die Eindeckung mindestens so lange halten, wie der Pachtvertrag läuft. Ist sie am Ende, sprechen wir über eine Sanierung vor der Montage.
- Größe: Je größer die zusammenhängende Fläche, desto eher lohnt sich ein Projekt
- Ausrichtung: Süd- und Ost-West-Dächer sowie Flachdächer sind gut nutzbar
- Statik: Das Tragwerk muss die Anlage zusätzlich zu Schnee und Wind tragen
- Dachhaut: Sie sollte so lange halten, wie die Anlage auf dem Dach liegt
- Verschattung: Bäume, Silos oder Nachbargebäude mindern den Ertrag
Was im Pachtvertrag geregelt wird
Ein Dachpachtvertrag läuft lange. Deshalb gehört alles hinein, was Sie und uns über diese Zeit betrifft. Die Konditionen für Ihr Dach legen wir gemeinsam fest, nachdem wir die Fläche geprüft haben.
- die Laufzeit, in der Regel 20 Jahre und mehr, und eine mögliche Verlängerung
- die Höhe und Zahlweise der Pacht oder die Konditionen für den Strombezug
- der Zugang zum Dach für Montage, Wartung und Reparaturen
- Haftung und Versicherung der Anlage
- das Vorgehen, wenn während der Laufzeit am Dach gearbeitet werden muss
- was am Ende der Laufzeit mit der Anlage geschieht
- die Absicherung über eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit im Grundbuch
Die Dienstbarkeit ist bei der Dachpacht üblich und schützt beide Seiten. Sie bleibt auch bestehen, wenn das Gebäude verkauft wird.
Alte Dachhaut zuerst erneuern
Viele Hallen und Ställe tragen noch Wellplatten aus Faserzement. Stammen sie aus der Zeit vor 1993, enthalten sie häufig Asbest. Ein solches Dach darf nach der Gefahrstoffverordnung nicht mit einer Photovoltaikanlage überbaut werden.
Bei geeigneten Pachtflächen beteiligen wir uns am Austausch der Dachhaut. Mindestens mit einem Zuschuss, im besten Fall übernehmen wir die Kosten vollständig. Sie bekommen ein neues Dach, wir eine Fläche, die für die Laufzeit der Anlage hält.
So läuft die Dachpacht ab
Wir sind in Coburg zu Hause und am liebsten in der Region unterwegs, ideal im Umkreis von 100 km. Unser Schwerpunkt ist die Region. Passende große Dachflächen prüfen wir aber auch deutschlandweit.
Feste Terminzusagen machen wir erst, wenn Material und Netzanschluss geklärt sind.
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1
Erstkontakt
Sie melden sich über das Formular, per Telefon oder über den Dach-Check. Wir sehen uns Ihr Dach zuerst auf dem Luftbild an.
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2
Termin vor Ort
Wir prüfen Dachfläche, Dachhaut und Statik und klären, welches unserer Modelle für Sie in Frage kommt.
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3
Angebot
Sie erhalten ein Angebot für die Pacht. Bleiben Fragen offen, gehen wir in eine zweite Runde.
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4
Angebotsannahme
Mit der Annahme schließen wir den Pachtvertrag. Darin steht alles, was über die Laufzeit gilt.
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5
Installation
Die Anlage wird auf Ihrem Dach montiert. Ist eine Sanierung vereinbart, kommt sie vorher an die Reihe.
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6
Abnahme
Bevor die Anlage startet, prüfen wir sie und nehmen sie ab.
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7
Inbetriebnahme
Die Anlage geht in Betrieb und erzeugt Strom. Den Betrieb übernehmen wir.
Wie wir bauen und welches Material wir wählen, betrifft den Vermieter der Dachfläche erst einmal nicht direkt. Er erteilt uns das Recht, sein Dach sinnvoll zu nutzen.
Dach prüfen oder weiterempfehlen
- Dach-Check Markieren Sie Ihr Dach auf der Karte. Sie sehen die Fläche und können direkt eine Anfrage stellen. Zum Dach-Check
- Wallbox geschenkt Empfehlen Sie uns jemanden, der mindestens 500 m² freie Dachfläche vermietet. Bei Vertragsabschluss erhalten Sie eine Wallbox geschenkt. Zum Empfehlungsprogramm
Angebot für Ihre Dachfläche anfordern
Nennen Sie uns die Adresse und die ungefähre Größe des Dachs. Wir melden uns und besprechen mit Ihnen die nächsten Schritte.
Herbert KestlerGeschäftsführer · meldet sich persönlich09566 8088-40